最近广州的气温确实不低，但今年最热闹的地方非白鹅潭莫属。这个区域因为顶级商业的崛起、土地拍卖的火热和二手房交易激增，正在迅速崭露头角，形成独特的市场热潮。第一波热潮来自于即将在9月开业的万象城，预计将引入500个品牌，目前已经有190多个品牌进驻，其中近四成为广州或华南首店。奢侈品牌如LV、爱马仕也在积极洽谈中。万象城的开业将成为珠江后航道的流量引擎，吸引整个大湾区的消费者，形成一个新的世界级商圈。
第二波热潮则是顶尖房地产企业纷纷瞄准白鹅潭的宅地。广州今年土地市场最热门的地区，白鹅潭独占鳌头，拍卖中出现了多个高溢价的地块，吸引了诸多知名开发商参与竞争。这不仅是对该区域未来发展的信心投票，也显示了市场对白鹅潭未来价值的认可。
第三波热潮则是二手房成交量的暴涨。近期芳村（大白鹅潭板块）二手房交易突破百套，涨幅显著，吸引了大量新购房者和置换需求。今年1至8月，白鹅潭的新房成交量已达1079套，较去年同比翻倍，再次印证了人们对这个区域的热情。 龙8体育
更值得关注的是，白鹅潭从一开始就致力于打造“世界级商圈”。聚龙湾经济带建设以及多个产业的连片开发，预示着这一地区的潜力。此外，还涉及到离核心区域很近的67万㎡山村大城旧改。山村的茶产业有着百年历史，是全国最大的茶叶交易中心，未来将进行产业升级，不仅仅是商业开发，而是将茶文化与经济结合，打造全新的茶商发展区。
在保留岭南文化底蕴的同时，山村旧改也将进行全方位的基础设施和配套升级。像广三铁路文化公园的建设，将成为连接历史与现代的桥梁，为居民和游客提供新的公共空间。旧街区的改造将注重保留原有文化，设计出兼具休闲与商业功能的区域，进一步增强区域的吸引力和活力。